Căn hộ studio và nó là gì: ý nghĩa của nó, nó trông như thế nào, ảnh

Có thể nói về căn hộ studio rằng đó là một căn hộ nhỏ không có tường bên trong, tức là chỉ có một không gian duy nhất cho khu vực sinh hoạt, khu vực bếp và hành lang. Theo quy định, bất động sản như vậy có diện tích nhỏ và do đó chi phí thấp hơn đáng kể. Nó có những ưu điểm khác, nhưng cũng có những nhược điểm. Điều này và nhiều hơn nữa sẽ được thảo luận chi tiết trong tài liệu được trình bày.

Bản chất và các loại studio

Trước hết, điều quan trọng là phải hiểu căn hộ studio là gì. Thực chất đây là một căn hộ nhỏ được thiết kế theo phong cách không gian mở. Điều này có nghĩa là nó không có tường bên trong, ngoại trừ vòi sen và nhà vệ sinh. Nhà bếp và khu vực sinh hoạt được đặt trong cùng một phòng và chỉ được ngăn cách có điều kiện, chẳng hạn như bằng giá đỡ, màn che hoặc đơn giản là các kỹ thuật thiết kế (thảm, bậc thang, các loại trải sàn khác nhau).

Căn hộ studio là một không gian sống nhỏ không có vách ngăn bên trong giữa nhà bếp và căn phòng. Hầu như chúng ta luôn nói về căn hộ một phòng. Mặc dù nếu bạn loại bỏ các bức tường, thì căn hộ 2 hoặc thậm chí 3 phòng có thể được coi là studio. Có 2 loại mặt bằng như vậy:

1. Nhận được sau khi tái phát triển, nghĩa là từ một căn hộ 1 phòng bình thường, từ đó các bức tường đã được dỡ bỏ. Những thay đổi như vậy cần có sự chấp thuận trước của BTI, Bộ Tình trạng khẩn cấp và chính quyền địa phương.Theo quy định, bức tường giữa nhà bếp và phòng được tháo dỡ - kết quả là nhà ở rộng rãi hơn.
2. Một điều nữa mà căn hộ studio có nghĩa là một căn phòng ban đầu được dự án cung cấp. Đó là, nó phát sinh không phải do tái phát triển mà là trong quá trình xây dựng. Những ngôi nhà như vậy đã được xây dựng đặc biệt tích cực trong 5 - 7 năm qua. Ngày nay nó có nhu cầu lớn ở thủ đô và các thành phố lớn.

Bạn cũng có thể phân biệt có điều kiện 2 loại khác:

1. Một studio trong một tòa nhà mới - nơi thường được quy hoạch ban đầu theo dự án.
2. Nhà ở trên thị trường thứ cấp - trong những ngôi nhà cũ, studio có được do quá trình tái phát triển.

Căn hộ studio khác với căn hộ thông thường như thế nào?

Khá đơn giản để hiểu studio là gì nếu bạn so sánh nó với một căn hộ bình thường. Sự khác biệt là rõ ràng:

1. Diện tích hầu như luôn nhỏ hơn. Trung bình là 25-35 m2, có khi là 15-25 m2. Ngoại lệ là các studio được tạo ra từ việc tái phát triển căn hộ 2 phòng hoặc cơ sở lớn hơn.
2. Không có bức tường nào giữa phòng khách và nhà bếp. Nhưng đồng thời, nhà vệ sinh và vòi hoa sen, vì những lý do hiển nhiên, được đặt trong một căn phòng riêng biệt, hoàn toàn riêng biệt.
3. Thiết kế thống nhất, ví dụ như giấy dán tường giống nhau, hệ thống chiếu sáng thông thường. Có thể nói về căn hộ studio là một căn phòng nhỏ có nội thất đơn. Đồng thời, có thể và cần thiết phải làm nổi bật các vùng khác nhau - ví dụ: đối với điều này, hình nền đồng hành được sử dụng.
4. Hiệu ứng hình ảnh - vì không có tường nên có vẻ như có nhiều không gian hơn trong phòng. Điều này có thể hiểu được nếu bạn nhìn thấy một căn hộ studio trông như thế nào. Thường có ít nhất 2 cửa sổ nên nhà ở khá sáng sủa và hấp dẫn.
5. Chúng ta có thể nói về một studio rằng đó là một ngôi nhà không có tường bên trong. Nhờ đó, cũng không có kế hoạch chặt chẽ.Nhà phát triển chỉ xác định vị trí của nhà vệ sinh và vòi sen (hoặc bồn tắm), còn đối với các yếu tố còn lại (nhà bếp, khu vực ngủ nghỉ), bạn có thể chọn hầu hết mọi vị trí.

Ưu điểm và nhược điểm

Nghiên cứu căn hộ studio là gì, mô tả được trình bày ở trên, chúng ta có thể nêu bật một số lợi thế của bất động sản đó:

1. Nó có giá thấp hơn 15-20% hoặc thậm chí nhiều hơn so với căn hộ 1 phòng tiêu chuẩn. Phù hợp cho sinh viên, vợ chồng trẻ, người sống một mình. Đồng thời, một căn hộ được so sánh thuận lợi hơn với một phòng ký túc xá, vì đây là một ngôi nhà riêng biệt với đầy đủ tiện nghi.
2. Bố trí tự do - bạn có thể chọn các khu vực sinh hoạt, nhà bếp và các khu vực khác theo cách thuận tiện và thiết thực hơn. Khá dễ hiểu cả về căn hộ studio và nhà ở thông thường. Nhưng studio có lợi thế rõ ràng ở chỗ có nhiều tự do hơn trong việc tổ chức không gian.
3. Nhìn bề ngoài có rất nhiều không gian và khối lượng lớn - hiệu ứng gắn liền với việc không có tường.
4. Nếu bạn nhìn thấy studio trông như thế nào thì không khó để nhận ra một ưu điểm khác. Vì ở đây có 2 cửa sổ cùng một lúc nên căn phòng rất sáng sủa, ngay cả khi “nhìn” về phía Bắc hoặc phía Tây.
5. Vì diện tích nhỏ nên việc chăm sóc sẽ dễ dàng hơn - việc dọn dẹp có thể được thực hiện hàng ngày, dành tối thiểu thời gian và công sức cho việc đó.
6. Một lợi thế quan trọng là các studio rẻ hơn về mặt hóa đơn tiện ích. Điều này một lần nữa là do diện tích nhỏ hơn.
7. Cuối cùng, nhà ở như vậy có khả năng cách âm tuyệt vời. Điểm cộng này có tầm quan trọng đặc biệt đối với những người yêu âm nhạc - cả người nghe và người biểu diễn.

Hóa ra căn hộ studio giống như một ngôi nhà nhỏ có tất cả các “ứng dụng” tiêu chuẩn như khu vực bếp, vòi sen (hoặc bồn tắm) và nhà vệ sinh.Nhưng khi xem xét việc mua nhà ở như vậy, bạn cần lưu ý những nhược điểm của nó:

1. Diện tích nhỏ - sẽ không thể lắp đặt nhiều đồ đạc, thậm chí việc lắp đặt máy rửa chén hoặc máy giặt lớn thường trở thành một vấn đề.
2. Không phải lúc nào cũng dễ chịu khi mùi hôi từ khu vực bếp lan ra toàn bộ căn hộ.
3. Điều khó chịu tương tự là khi rác thải từ khu vực sinh hoạt lan rộng khắp nhà bếp - có nguy cơ nó sẽ dính vào thực phẩm, sản phẩm thực phẩm, kể cả trong khi nấu nướng.
4. Chỉ cần nhìn vào bức ảnh là bạn sẽ hiểu một căn hộ kiểu studio trông như thế nào. Thực tế không có không gian cá nhân ở đây, vì vậy những gia đình có trẻ em ở trong những ngôi nhà như vậy rõ ràng sẽ không thoải mái.
5. Không có hành lang - áo khoác ngoài treo trong khu vực sinh hoạt. Mặt khác, bạn có thể đặt một chiếc tủ nhỏ để cất giữ.

Studio phù hợp với ai và không phù hợp với ai?

Có thể thấy rõ căn hộ studio trong ảnh trông như thế nào. Và dựa trên điều này, chúng ta có thể nói nó phù hợp nhất với ai:

• người sống một mình;
• cặp vợ chồng trẻ chưa có con;
• sinh viên;
• những người sáng tạo, những người làm nghề tự do.

Bây giờ bạn cần liệt kê các loại cư dân mà studio sẽ không phù hợp:

• gia đình có trẻ em;
• những người thuộc các giới tính khác nhau, độ tuổi khác nhau;
• những người cảm thấy không thoải mái khi ở trong một căn phòng rộng rãi không có tường;
• Ngoài ra, cơ sở này dường như không phù hợp với những người có vật nuôi, đặc biệt là chó.

Thuê studio có lãi không?

Rõ ràng studio là một căn hộ nhỏ một phòng có không gian mở. Tất cả những gì còn lại là tìm hiểu xem việc đầu tư tiền vào việc mua bất động sản đó mang lại lợi nhuận như thế nào, tức là đánh giá studio như một đối tượng đầu tư.

Chắc chắn rất khó để trả lời câu hỏi này vì có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến nó (thành phố, loại nhà, vị trí, tình trạng, tầng nhà, v.v.).Nhưng có một điều rõ ràng: căn hộ studio rẻ hơn căn hộ 1 phòng. Và bạn có thể cho thuê nó với số tiền ít hơn một chút.

Nhiều người thuê nhà biết ý nghĩa của căn hộ studio và cố gắng thuê nó trong thời gian dài. Họ bị thu hút bởi cách bố trí mở và giá cả phải chăng hơn. Vì vậy, nếu bạn mua bất động sản ở một vị trí tốt, nó sẽ có nhu cầu trên thị trường cho thuê. Điều này sẽ cho phép hoàn lại 100% chi phí trong 10-15 năm.

Bây giờ chúng ta đã rõ phòng studio là gì và nó mang lại những lợi ích thực sự gì. Nhà ở là một căn hộ nhỏ nhưng đầy đủ chức năng, bạn có thể mua cho mình hoặc cho thuê. Mặt khác, có một lựa chọn để tái phát triển tài sản của riêng bạn và biến nó thành một căn hộ kiểu studio thực sự.